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Investissement LMNP EHPAD

Un tour sur le site http://www.xn--rsidence-senior-bnb.com, permet d’avoir un aperçu des principaux atouts de cette forme d’investissement. L’investissement dans le secteur des EHPAD sous le statut de LMNP, possède des avantages conséquents. Les investisseurs sont même aujourd’hui de plus en plus nombreux à succomber aux attraits d’un te projet. Il est à rappeler que le terme EHPAD désigne tous les établissements d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes. Quant au statut LMNP, il signifie être un loueur en meublé non professionnel.

Les attraits de l’investissement dans un EHPAD sous le statut LMNP

Lors de la revente d’un bien immobilier acquis sous le statut LMNP, l’investisseur peut accéder à de nombreux avantages de nature fiscale. Ces derniers se manifestent notamment par la réduction voire l’annulation des impositions sur les revenus locatifs générés par la mise en exploitation dudit bien. Cela se concrétise aussi par les dispositions de réalisation de l’imposition des plus value dans une telle revente. Il est à noter que pour bénéficier de ce statut de LMNP, l‘investisseur devra se soumettre à quelques conditions. Le principal critère et qui prédomine sur tous les autres, étant celui de mettre à la location un bien immobilier meublé. Cette mise en location ne devra pas constituer la principale activité rémunératrice dudit investisseur.

Les EHPAD sont des structures proposant à la fois l’hébergement des personnes âgées, mais aussi leur prise en charge totale. Ces établissements sont surtout plébiscités par les seniors souffrant d’une perte d’autonomie que ce soit partielle ou totale. Les investisseurs vont proposer des soins médicaux ainsi que d’autres activités pouvant être demandées par les résidents. Il en est ainsi des activités de loisir, des soins de beauté et / ou de bien-être, …

Il faut savoir que le placement dans le secteur des EHPAD, peut se faire aussi bien dans le neuf comme dans l’ancien. Pour un investissement dans un EHPAD ancien, l’investisseur pourra accéder au statut de LMNP occasion ou ancien. Quant au placement dans le neuf, il donnera à cet investisseur le statut de LMNP neuf. Toutefois, quel que soit le type d’EHPAD choisi, l’investissement permet toujours de prétendre au statut LMNP.

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